お家を建てようＶｏｌ．５ 勇気りんりん契約編 [マイホーム]
つい最近の、とある日の明け方のことですが・・・
みずきは、
うわーん、ママぁ～！！
パパがみじゅきのぜんぶ食べちゃったよぉ～
と寝言を言って、久しぶりにわんわん泣いていました。私って、いったい・・・。
さてさて、話題はマイホームに変わります。
実は、昨年中にＶｏｌ．２，Ｖｏｌ．３で検討していた土地を購入することに決め、決済を済ませました。この物件は、私たちがこれまで考えていた希望条件からすれば、特に問題となる事項が見当たらない、理想に近い物件だったと感じています。まあ、欲を言えばきりがないし、今後、この物件より条件のいい土地が出てくることが無い、とは限りませんが（苦笑）
昨年、最も高額な我が家の買い物は、インプレッサでは無く、実は土地だったのです～。
一生に一度ぐらいの買い物ですから、仕方がないと言えば、仕方がないのですが大変でした。
以下、備忘のために、契約の流れをまとめます。
① 不動産屋に、“この土地買いたいですぅ～♪”という契約をします。
→ ただし、ローンを利用するので、「住宅ローンなどの融資が受けられたら」という条件付き。
② （土地の金額＋上物の金額＋諸費用）－自分たちで貯めた頭金＝ローンの借り入れ金額を計算し、○，○○○万円貸してくれい～と金融機関にお願いします。
→ ちなみに、今回は“仮”申し込みになります。
③ 金融機関から、「仮申し込みが通ったよん！」と連絡が来ます。
④ 今度は上物の契約。工事請負契約を結びます。
→ ローンの本申し込みにこの工事請負契約書が必要になるのです。
⑤ 不動産屋さんに、ローンの仮申し込みが通ったので、本契約したい旨を伝えます。
→ このとき、○○日に決済するので、このときまでに、ローンの本申し込みを済ませ、決済できるようにしてください、と連絡が来ます。
⑥ 土地と上物、すべての書類をそろえ、ローンの本申し込み。
⑦ 金融機関から、「本申し込みが通ったよん！」と連絡が来ます。 そして、分割融資の手続きをして、「○○日に土地の決済をするから、よろしくね！」と連絡しておきます。
⑧ お金を借りた某金融機関の会議室で、司法書士の立会いのもと、決済。
かなり省略して書いたのに、今思い出しても、くら～っと眩暈を覚えます。
これ、約１ヶ月（１１月下旬～１２月下旬）のスパンで何とかこなしました。諸々の事情で、どうしても２００７年中に済ませたかったのです。Ｖｏｌ．４にも書きましたが、土地を紹介されてから、購入決定の意思表示までに時間があり、上物の詳細をある程度決めることができたから、可能であったことです。通常はこんなに急いでする必要はないはずですが、どうでしょうか。
共働きだから・・・という言い訳をしたくは無いのですが、住民票やら実印証明やら役所に取りに行ったり、大量の契約書に目を通し、それにすべて間違いなく記入したり、契約時には長い説明を聞いたり、決済を済ませたりするのはホント大変でした。何日有給を使ったことか・・・。
契約書の類は、ホントものすごい回数の判子を押します。さすがに、最初は実印を押す手が震えたものですが、そのうち、
「これが、融資につく保険の申込書で・・・ここと、ここと、ここに実印お願いします。
あ、あとここに捨印も」
「あーはいはい」
「これが、○○の申請に対する委任状になって、実印はここと、ここ」
「はいはい、ここね～♪」
と、気が付くと、ポンポン押しまくっている自分がいました（苦笑）
いざ、ローンの本申し込みが通っても、いきなり大金が自分の口座にドドーンと振り込まれる、などということはなく（←当たり前）、決済のときにだけ、スゥ～っと現れてきます。基本的には、分割融資という形をとるので、あと何回か、お目にかかることができるはず（笑）
今まで見たことの無いほどの“諭吉の束”は、まるで羽でも生えたかのように、私たちを越えて、速やかに不動産屋さんのアタッシュケース（←ゼロハリバートンっぽい）の中へ入っていきました。
なんだか自分たちが一番、場違い。まるで部外者のようでした（笑）
そんなこんなで、契約関係がひと段落したため、しばらくは穏やかな日々が続くはずです。
ああ、これで上物の方に意識を集中できます♪
１月１３日（日） 大安
この日は、
☆ 地鎮祭でした。
素敵なおウチが建ちますように♪
みずきちゃん、パパに何を食べられちゃったんだろう＾＾。
なんでいつもパパが悪者になるんだろうねぇ～。
うちと一緒だよ（爆）
理想通りのステキなおうちが建つのを楽しみにしてま～す♪
by まむまむ (2008-01-18 10:59)
前回で「うわー」と思いましたが、ホントに土地購入と建物建築って
同時平行なんですね。
うちも今年は勉強、準備の時間にと考えており、ダンナと二人で
あちこちのサイト、ブログを見ているとこです。
ホントに二人とも、基本の「き」から知らないので・・・（・・；）＞
いい土地があれば押さえておきたいとは思うのですが、
そうなるとのんびり構えてもいられなくなるんですよね。
現金でポーンと・・・買えればいいのですが。。。
by ツキヒメ (2008-01-18 14:12)
おー、いよいよですね。
いいオウチが立ちますヨーに☆
by こうじろう (2008-01-19 01:46)
素敵な家になりそうですね。たしかに平日にしなければならないことなどなどたくさんあって、なるべくスピーディに終わらせたくなるのはわかります！！マンションは決まっていることがほとんどですけれど、土地から家を建てるとなると、いろいろ悩みますね。理想となる家となりますように！！我が家は怒涛の引越しがもうすぐです。
それにしてもみずきちゃんの寝言・・・・最高です（笑）
by なほこりん (2008-01-19 17:37)
おお～ついに！！
うちはマンションを購入したせいか、こういう楽しみは無かったですね！
満足いくおうちができるといいですね～
by ずんずん (2008-01-19 20:45)
おおおおお！とうとうですね！
いいおうちができますように！我が家もマンションだったし、条件厳しかったし、選ぶ余地があまりなかったので、あっという間に決めてしまった感じですが、つかささんたちはきっと相当吟味されたのでしょう。
我が家も戸建買いますよ！宝くじ当たったら！！！
みずきちゃんの寝言。かわいい～～～。こまめもかなり寝言言いますけど、なぜ？って感じですよね（笑）先日は「･･･ゆきだるまっ！」って叫んでました。
by こまめママ (2008-01-20 18:06)
ついにきましたね！！
どんなお家になるのか、私もすごくワクワクしてきました♪
これからの動向も楽しみにしておりますよ！！
っていうか、諭吉の束が生で見られるとは・・・。
全部振り込みで紙の上だけの取引だとばかり思ってました（笑）
by あーさん (2008-01-20 23:46)
＞まむまむさん
ｎｉｃｅ！＆コメントありがとうございます♪
ホント、失礼な寝言ですよね。みずきのおやつを食べたちゃった事だって、まだ３，４回しかありませんよ(爆)
おウチはどうなることやら・・・って感じです（汗）
＞ツキヒメさん
ｎｉｃｅ！＆コメントありがとうございます♪
いや～、「この土地を買う」という契約からは、早かったですし、早く終わらせたいとも思いました。何だかんだで面倒なんですよね。どうしても仕事休まなくてはいけないし。
いい土地って、他の人が見てもいいんですよね。だから、いいな～と思ったら、基本的には、即“買い”ですよん。
＞こうじろうさん
ｎｉｃｅ！＆コメントありがとうございます♪
いよいよですよ～。でも、どんなウチになることやら・・・（汗汗）
＞なほこりんさん
ｎｉｃｅ！＆コメントありがとうございます♪
ホント、もう買うことに決めたのだから、面倒な契約関係は、さっさと終わらせたいものです。全部何から何まで決めなきゃならないので、大変です。
なほこりんさんも、転職に引越しにたいへんですね・・・お身体を大事に頑張ってくださいね。
＞ずんずんさん
ｎｉｃｅ！＆コメントありがとうございます♪
ついに、ついにです！
満足いくおウチになればいいのですが・・・どうなることやら！
＞こまめママさん
ｎｉｃｅ！＆コメントありがとうございます♪
とうとうここまで来ましたよ♪吟味した、というよりは、ビビッときて、勢いで決めたって感じでしょうか。
こまめママさんちもぜひ、戸建てを！マンション売れば、群馬なら、きっと建てられますよ（爆）
寝言・・・ホント、失礼しちゃう内容ですよねぇ（笑）
＞あーさんさん
ｎｉｃｅ！＆コメントありがとうございます♪
これからもお楽しみ～（笑）
諭吉の束、生で拝めますよ～（←ケース・バイ・ケースかもしれませんが・・・）。せっかくだから、触らしても貰いましょう。
あ、お金を借りる金融機関に自分たちが払う分のお金（つまり頭金）を振り込んでおかないと、おろしたお金を持って、うろうろしなければならないので、気をつけましょう。
by つかさ (2008-01-22 05:04)
＞シナモンさん
ｎｉｃｅ！ありがとうございます♪
by つかさ (2008-02-02 22:33)